Untitled Document
대사관 | 유관기관 | 한인회 | 유학생회 | 기타한인단체 | 한인동포업체 | 주재상사 | 유럽내 추천사이트 | 해외동포 언론사이트

단독 사설
단독 칼럼
단독 인터뷰
독자기고/특별기고
엣세이/여행기/장편소설
유럽한인 취재뉴스
유로저널특집/기획취재뉴스
취재/독자/동영상
한인사회 게시판
정부/대사관 공지
재미있는 유머
경제뉴스
국제뉴스
정치뉴스
사회뉴스
기업뉴스
문화뉴스
연예뉴스
건강뉴스
여성뉴스
스포츠뉴스
내고장소식
독일뉴스
영국뉴스
베네룩스
프랑스뉴스
유럽뉴스
동유럽뉴스
스칸디나비아
스페인/이탈리아
오스트리아/스위스
그리스/터키/포르투갈
유럽각국 전시정보
유럽각국 이민정보
유럽각국 생활정보
유럽각국 교육정보
유럽각국 문화정보
여행기사 정보제공
유럽각국 여행정보
유럽각국 연금제도
유럽소비자 제품평가
공공기관/기업광고
동포업체 및 기타/해외
번역/통역, 관광, 가이드
민박, 하숙, 호텔


?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

+ - Up Down Comment Print Files
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

+ - Up Down Comment Print Files
주택 보유률 높은 슬로바키아,주택가격 상승률 세계 4 위
한국 부동산 가격 상승률, 조사 대상 주요국 56개국중에 31위


슬로바키아 주택가격이 코로나19 팬데믹 상황에 영향을 받지 않고,지속적인 상승세를 유지하고 있는 가운데 한국의 동산 가격 상승률은 글로벌 국가들과 대비해 중간 수준인 것으로 나타났다.

특히, 한국의 경우는 부동산 가격 상승으로 현 정부가 집중 공격을 받아왔으나, 이는 정부의 부동산 정책 실책도 한 원인이 되고 있지만, 더 큰 원인은 한국의 현금이 넘쳐나면서 현금 투자처를 찾지 못해 증시와 부동산으로 몰린 것이 더 큰 주요 원인이 되고 있다.

이는 전세계 선진국 등 주요국들의 공통적인 현상이다.

특히, 코로나 팬데믹 상황에서 일부 자영업자들을 제외하고  오히려 정부의 재난지원금 등 지급으로 시장에 현금이 남아 돌았고, 재택 근무 등으로 고객들의 예금이 급증했고, 은행 금리마저 역대 사상 최저(일부 국가는 마이너스 금리)여서 현금이 갈 길을 잃고 있기 때문이다.  

슬로바키아는 제한없이 외국인도 자유롭게 부동산을 매입 및 매도할 수 있다.

슬로바키아에서는 8월 현재 전체 인구의 약 40%인 200만 명이 백신접종을 완료하면서 COVID 팬데믹 상황도 안정되어가고 있다.

이로인해 슬로바키아 중앙은행은 2021년 경제가 견조한 성장세를 보이면서 2021년 4.5%, 2022년 5.9%의 경제 성장이 예상된다고 발표했다.

글로벌 부동산 전문기관인 Knight Frank에 따르면 올해 1분기 전 세계 주요 56개국의 주택가격은 전기 대비 평균 7.3% 상승하였는데, 슬로바키아는 15.5% 상승하여 전 세계 국가 중  상승률 4위를 기록했고 뒤를 이어 5위 국가는 미국으로 13.2% 상승하였다.


글로벌 주요 56개국중 
슬로바키아 부동산 가격 상승률 매우 높아 


knightfrank가 56개 주요국을 대상으로 지난 1 년동안(2019년 4분기-2020년년 4분기) 전세계에서 가장 주택 가격상승률을 조사한 바에 따르면 가장 상승률이 높았던 국가는 터키로 30.3% 상승했다.

이어 뉴질랜드 (2위,18.6%),슬로바키아(3위,16%),러시아(4위,14%),룩셈부르크(5위,13.6%), 폴란드(6위,10.9%),미국(7위,10.4%),페루(8위,10.3%),스웨덴(9위,10.1%),오스트리아(10위,10.0%), 캐나다(11위,9.4%), 영국(12위,8.5%), 네델란드와 체코(13위,8.4%),독일과 아이슬랜드(15위,7.8%),덴마크(17위,7.7%),노르웨이(18위,7.1%),프랑스(21위,6.4%),포루투칼(23위,6.0%),핀란드(24위,5.5%),일본(27위,5.3%)호주와 불가리아(30위), 한국(31위,4.6%), 아일랜드(45위,2.2%), 이탈리아(50위,1%), 스페인(53위,-1.8%), 헝가리(54위,-2.5%),인도(56위,-3.6%) 순으로 나타났다. 

슬로바키아 중앙은행은 이런 상승 추세가 2분기에도 이어져 올 상반기 전년동기대비 상승률은 18.5%에 달한다.


글로벌 주택가격 상승, 저금리가 주요인


2020년 말 기준 슬로바키아 주택소유비율은 90.9%로 2019년 91.3%에 비해 다소 감소하였으나 전 세계 주요 국가들에 비교하여 매우 높고, 약 60%에 미치는 못하는 한국에 비해서도 매우 높은 상황이다. 

주택소유비율이 매우 높음에도 불구하고 주택시장의 가격상승세가 지속되고 있는 주요 원인을 전문가들은 금리 등 통화정책에서 찾고 있다. 

2016년 3월부터 적용된 유럽중앙은행(ECB)의 유로(EUR) 마이너스 기준금리로 인해 부동산 투자를 촉진하는 기폭제가 되었다. 

현재 슬로바키아의 GDP대비 주택담보대출 비율은 약 50%에 육박하는 수준으로 가계부채 증가세가 가파른 상황이다. 

EUR 예금의 경우 이자율은 전무한 상황이고 오히려 100만 EUR 이상의 금액에 대해서는 예금주가 예금에 대해 수수료를 약 0.5% 내는 마이너스 이율이 적용되는 상황에서 여유 자산을 운용하는 투자처로 주거용 부동산이 부각되며 주택가격의 상승이 지속되고 있다.

게다가 슬로바키아에서는 주거용 부동산을 매입 시 납부하는 취득세 등의 세금은 존재하지 않고, 소유권 등기에 따른 수수료 약 €495 만 부담하면 되기 때문에 거래에도 부담이 되지 않는다. 

하지만,최근 미국의 급격한 물가상승과 고용안정 등 경기회복세에 따른 미국 연준 발 금리인상이 본격화 된다면 유럽의 통화정책에도 일정부분 영향을 미치게 되어 이자율이 상승하면 슬로바키아 부동산 시장에도 영향이 미칠 수 밖에 없다.


슬로바키아/체코 유로저널 김성수 기자
 eurojournal19@eknews.net

유럽 2 호산물산 & 장남권 마스크.png
유럽 1 딤채냉-한인TV.png
유럽 3 유로저널 각국 단독 홈페이지.png



유로저널광고

List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 2015년 11월 9일 이후 동유럽 기사는 유럽 기사에서 읽으실 수 있습니다. eknews 2017.06.09 4306
공지 동유럽 국가 내 유로저널 지사장, 기자, 인턴기자, 통신원을 모집합니다. eknews 2011.06.16 12407
1168 슬로바키아,올해 9월 조기 총선을 앞두고 경제 주목 받아 편집부 2023.04.04 100
1167 슬로베니아, 우크라이나 전쟁 발발 후 對러시아 교역 급증 file 편집부 2023.02.26 156
1166 우크라이나,전후 복구에 약 1조 달러 비용 소요 주장 file 편집부 2023.02.25 170
1165 불가리아, 당초 계획보다 1년 늦게 2025년에 유로화 도입 편집부 2023.02.21 336
1164 크로아티아,1월부터 쉥겐협약 및 유로존 공식 가입 편집부 2023.01.17 134
1163 헝가리, 러시아산 원자로 건설 강행 추진 file 편집부 2022.11.17 156
1162 폴란드, 첫 원자력 발전소 원자로로 웨스팅하우스와 계약 편집부 2022.10.05 125
1161 헝가리 등, EU 살충제 사용 절감 계획 완화 촉구 편집부 2022.10.01 94
1160 EU및 발트해 연안 8개 회원국, 2030년 해상 풍력발전 역량 7배 확대 합의 편집부 2022.10.01 121
1159 헝가리, 러시아 원전 섹터 제재 반대하며 러시아산 원자로 건설 추진 file 편집부 2022.10.01 226
1158 폴란드 의회, 폐쇄 예정 독일 원자력 발전소 임대 추진 편집부 2022.07.31 146
1157 폴란드 경제특구, 유럽 최고 투자지역으로 각광 file 편집부 2022.05.10 307
1156 폴란드 및 발틱 회원국, 러시아 에너지 제재 강화 요구 file 편집부 2022.04.12 194
1155 폴란드, 2030년까지 지역난방위한 석탄 사용 완전 중단 편집부 2022.04.09 152
1154 체코 경제,제조업 생산 및 투자 증가로 안정적 성장 전망 편집부 2022.04.09 172
1153 헝가리,10월부터 건축자재 수출 금지 편집부 2022.04.09 144
1152 체코거주 외국인을 위한 건강 보험 가격의 상승 편집부 2021.10.16 324
1151 체코,임대료 인상과 세계화로 인해 사회적 구조가 변화중 편집부 2021.10.07 323
» 글로벌 주요 56개국중 슬로바키아 부동산 가격 상승률 매우 높아 file 편집부 2021.09.19 515
1149 비행기 납치한 벨라루스,'EU는 제재,러시아는 지지'로 갈등 고조 편집부 2021.06.27 339
Board Pagination ‹ Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 60 Next ›
/ 60

나눔글꼴 설치 안내


이 PC에는 나눔글꼴이 설치되어 있지 않습니다.

이 사이트를 나눔글꼴로 보기 위해서는
나눔글꼴을 설치해야 합니다.

설치 취소

Designed by sketchbooks.co.kr / sketchbook5 board skin

Sketchbook5, 스케치북5

Sketchbook5, 스케치북5

Sketchbook5, 스케치북5

Sketchbook5, 스케치북5

 
  연락처 | 회사소개 | 광고문의 | 찾아오시는길 copyright@ EKNews 2007