입지 따라 달라진 청약 분위기 트렌드] 드론 배송 연계 인프라 분양권 웃돈 형성 이유

수도권 아파트 분양시장이 올해 상반기에도 뜨거운 분위기를 이어가고 있다. 힐스테이트도안리버파크임대 서울과 경기 주요 지역의 신규 아파트 공급이 제한된 상황에서 청약 수요는 여전히 많아 경쟁률이 고공 행진 중이다. 부동산 시장 조사에 따르면 2025년 상반기 수도권 분양 물량은 약 5만 가구로, 지난해 같은 기간보다 10% 늘어났다. 그러나 분양가 상한제, 대출 규제 등의 영향으로 일부 단지는 일정이 미뤄지거나 조정되기도 했다. 한 부동산 전문가는 “금리 인상 흐름이 완화되면서 무주택자들의 청약 열기가 다시 높아지고 있다”며 “특히 교통, 교육, 생활 인프라가 우수한 단지는 청약 경쟁이 더욱 심해질 것”이라고 설명했다. 실제로 일부 인기 지역에선 청약 접수 개시 후 단시간에 수천 명이 몰리는 사례도 발생하고 있다. 업계 관계자는 “분양가가 부담되더라도 미래 가치와 입지를 고려한 실수요자 중심의 청약 경쟁은 쉽게 식지 않을 것”이라고 전했다. 이처럼 수도권 분양시장은 당분간 실수요 중심의 치열한 경쟁이 이어질 것으로 전망된다. 전문가들은 꼼꼼한 정보 수집과 비교 분석이 필수적이라고 조언하고 있다.