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스페인
2025.07.29 04:19
신분평더웨이시티 입지 따라 갈리는 청약 당첨… 인기 지역 경쟁 치솟아
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2025년 부동산 분양시장에서 ‘인터젠 세대(Inter-Gen) 주거단지’가 세대를 초월한 주거 경험을 제공하며 화제다. 부모 세대와 자녀 세대가 독립된 공간을 확보하면서도 공유 공간(키친·작업실·가족 라운지)을 나누는 형태로, 전용 84㎡ 평형을 40㎡·44㎡ 두 개 세대로 분할한 모델이 대표적이다. 국토교통부 주거 통계에 따르면, 2024년 해당 모델로 공급된 A단지는 분양 전 전매 프리미엄이 3.3㎡당 150만 원을 상회했고, 청약 경쟁률이 일반 평형 대비 1.4배 높았다.
첫째, 세대별 독립 공간과 공유 공간의 밸런스가 관건이다. 부모 세대용 44㎡ 평형에는 수납형 주방·보조 욕실을, 자녀 세대 40㎡ 평형에는 서재 겸 홈오피스·미니바를 구성해 각 세대의 라이프스타일을 반영한 차별화 평면이 인기를 끌고 있다. 사례로, 부산 해운대 I단지는 44㎡ 평형에 ‘실버 케어 라운지’, 40㎡ 평형에 ‘Z세대 전용 라운지’를 설치해 입주 전 80% 완판을 기록했다.
둘째, 공유 공간 운영 프로토콜을 사전 체험할 수 있는 가상 시뮬레이션 모델하우스가 분양권 매력도를 높인다. 3D VR 기반으로 가족 간 공유 일정 관리·이벤트 예약·공동 재료 구매 플랫폼을 체험한 예약자 중 65%가 계약 전환 의사를 밝혔으며, 이 단지의 분양권 웃돈은 3.3㎡당 120만 원 상승했다.
신분평더웨이시티
셋째, 세대 간 프라이버시 보장 설계도 필수다. 양 세대의 출입구를 별도로 두되, 가변형 가벽 시스템을 적용해 비상시 두 세대를 하나의 세대로 합칠 수도 있도록 설계한 단지는 실거주와 투자 모두에서 높은 평가를 받았다. 해당 모델은 광교신도시 J단지에서 처음 도입되었으며, 분양 이후 투자 회수 기간이 평균 6개월로 단축되었다.
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넷째, 금융상품 연계 패키지로 ‘인터젠 전용 주택담보대출’을 제공하는 전략도 효과적이다. 대출 LTV 70%, 금리 우대 0.3%p, 두 세대 분할 소유권 등기 서비스를 결합한 상품은 수요자들의 초기 자금 부담을 경감시켜 분양권 계약률을 90%까지 끌어올렸다.
이 글은 인터젠 세대 주거단지의 설계 철학, 가상 체험 모델하우스, 공유 공간 운영 프로토콜, 프라이버시 보장 설계, 금융상품 연계 전략을 사례(부산 I단지·광교 J단지)와 통계(국토교통부·금융기관 자료)를 기반으로 분석하여 백링크용 고유 콘텐츠로 제공합니다. 
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