부동산 시장과 기준금리의 밀접한 관계

나는 분양을 알아볼 때마다 가장 먼저 마주치는 벽이 바로 ‘계약금’이었다. 아무리 좋은 조건이라 해도, 초기 계약금 10%가 한 번에 필요한 구조는 부담스러웠다. 그러던 중 ‘계약금 분납’이라는 구조를 알게 되었고, 나 같은 실수요자에게 매우 현실적인 해법이 될 수 있다는 걸 체감했다. 일부 단지에서는 계약금을 1차, 2차로 나눠서 내도록 유도했으며, 그 사이 여유 자금을 마련할 수 있는 시간이 생긴다. 이 기준으로 내가 관심을 가지게 된 단지들은 다음과 같다:

• 안성 아양 영무예다음
• 대전 성남 우미린

분납이 가능하다는 건 단지의 조건 외에도, 수요자 중심의 정책적 배려가 반영된 설계라는 생각이 들었다. 자산이 넉넉지 않아도 진입할 수 있다는 희망이 생겼다. 실제로 상담을 받아보고, 계약 조건이 유연했던 단지들은 다음과 같다. 금융 부담이 적고 진입장벽이 낮아 내게 꼭 맞는 구조였다:

• 여수 금호어울림
• 여주역 로제비앙 더센텀

나는 이제 분양을 단순히 구조와 가격으로 판단하지 않는다. 그 집에 진입할 수 있는 ‘첫 계단’이 얼마나 편안한가를 함께 본다. 청약을 고민 중인 단지들 중, 계약금 분납 조건이 적용되며 실수요자의 접근성이 높은 곳은 다음과 같다:

• 더트루엘 마곡

나는 지금도 자금 사정에 따라 고민하지만, 이젠 안다. 좋은 단지는 나 같은 사람에게도 문을 열어주는 구조를 갖추고 있다는 것을.