포항펜타시티한신더휴 소형 아파트 인기, 공급은 충분할까?

한신공영이 포항 북구 흥해읍 포항융합기술산업지구 내 A2·A4블록에 위치한 총 2,192세대 ‘포항 한신더휴 펜타시티’와 포항 북구 학산동에 들어서는 총 1,455세대 ‘포항 학산 한신더휴’를 공급한다. 포항 북구 흥해읍 포항융합기술산업지구 내 A2·A4블록에 위치한 ‘포항 한신더휴 펜타시티’는 총 2,192세대(A2블록 1,597세대, A4블록 595세대) 규모로 타입별로는 84㎡와 99㎡가 공급되며, 이미 준공을 완료해 즉시 입주가 가능하다. 포항펜타시티한신더휴 DSR 규제 미적용, 등기 전 전매 가능, 중도금 무이자, 발코니 확장 무상제공 등의 혜택을 제공하며, 다음과 같은 조건이 적용된다. 84㎡ 타입은 계약금 10%에 500만원으로 계약서 발행이 가능하며, 잔금 20%에 대해 2년간 잔금 유예 혜택이 주어지고, 계약 축하금으로 500만원이 별도로 지급된다. 99㎡ 타입은 계약금 5% 조건이며, 마찬가지로 500만원 계약금으로 계약이 가능하고, 잔금은 35%를 2년 유예로 납부할 수 있다. 해당 타입 역시 계약 축하금 500만원이 지원된다. 단지 내에는 대형 커뮤니티 시설로 다목적 체육관, GX룸, 필라테스룸, 스크린 골프장, 도서관, 게스트하우스, 키즈카페, 돌봄센터 등이 갖춰져 있어 실거주 만족도를 크게 높였다. 단지 인근에 유치원과 초등학교(2026년 3월 대련초), 국제학교 설립(예정), 공원, 경북도 동부청사 이전 등이 계획돼 있다. 특히 융합기술산단을 중심으로 1조원 이상의 대규모 투자가 계획되어 있으며, 한미사이언스 등 바이오·헬스 특화 기업 유치 및 포항 KTX역과의 접근성으로 입지적 장점도 뚜렷하다. 포항펜타시티한신더휴 교통여건도 우수하다. 포항고속도로와 영일만대로를 이용해 시외로 이동이 용이하고, 포항 구시가지까지 10분 내외로 도달이 가능하다. 인근에 이인IC가 개통 예정으로 우현사거리까지 빠르게 이동이 가능하며, KTX포항역과 동해선, 포항IC 등 교통 접근성도 우수하다. 포항 북구 학산동에 들어서는 ‘포항 한신더휴 학산 엘리트파크’는 총 1,455세대 규모로 75㎡, 80㎡, 84㎡, 107㎡, 114㎡ 타입으로 구성된다. 민간공원특례사업지구 내 교육특화 브랜드 단지로, 우수한 교육 인프라와 도심 속 쾌적한 자연환경이 강점이다. 입주는 2026년 5월 예정이다. 75㎡, 80㎡, 84㎡ 타입은 계약금 5%에 500만원으로 계약서 발행이 가능하며, 500만 원의 계약 축하금이 지급된다. 중도금은 전액 무이자 혜택이 적용되며, 시스템 에어컨 2~3대 무상 제공, 잔금 납부 시 대형 옵션(알파룸 등)이 추가되는 혜택도 포함된다. 107㎡와 114㎡ 타입은 계약금 5%, 계약 축하금 500만 원, 중도금 무이자, 대형 옵션 추가, 시스템 에어컨 3대 무상 제공 등의 혜택이 적용된다. 단지 내 종로엠스쿨, 에듀클럽, 키즈카페, 북카페, 독서실, 돌봄센터, 어린이집 등 교육 특화 커뮤니티 시설이 함께 구성된다. 도보 통학이 가능한 초·중·고 학교들이 밀집해 있고, 학산공원, 학산천 등 주변 자연환경도 우수해 자녀를 둔 실수요자들에게 특히 매력적이다. 롯데백화점, 죽도시장, CGV 등 중심생활권은 물론, 포항시가 역점 추진 중인 학산천 생태하천 복원사업, 공원 특화 개발, 블루밸리 국가산업단지 등 다양한 지역 개발 호재도 예정되어 있다. 단지는 북구와 남구의 중심 생활권을 모두 누릴 수 있는 입지에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나다. 포항의 핵심 간선도로인 중앙로와 두호로, 삼호로 등을 통해 시내 주요 거점으로의 이동이 수월하며, 차량으로 10분 이내에 포항KTX역, 영일만대로, 포항고속도로 진입도 가능하다. 또한 인근에 위치한 동빈대교, 형산강변 도로, 흥해IC 등과 연계되어 울산, 경주, 영덕 등 인근 도시로의 광역 이동성도 탁월하다. 여기에 향후 도심철도망 및 간선도로 확장 계획이 추진될 경우 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 포항펜타시티한신더휴 한편, ‘포항 한신더휴 펜타시티’ 및 ‘포항 한신더휴 학산 엘리트파크’ 아파트 분양가 등 자세한 정보는 대표전화 상담을 통해 모델하우스 및 견본주택에서 확인할 수 있다.