실수요자 공략 단지 해부: 트렌드] 전용 커뮤니티 라운지 특화 분양권 웃돈 형성 이유

올해 상반기 수도권 아파트 분양시장은 실수요뿐 아니라 투자 수요까지 몰리며 열기를 더하고 있다. https://eliasart.kr/ 일부 지역의 신규 공급이 제한되면서 희소성이 커지고, 금리 인상 흐름이 주춤하자 다시 투자자들의 발길이 이어지고 있다. 부동산업계에 따르면 2025년 상반기 수도권 분양 물량은 5만 가구로 전년 대비 10% 증가했지만, 인기 지역에서는 물량보다 수요가 앞서며 높은 경쟁률을 기록 중이다. 업계 전문가는 “투자자들이 입지 경쟁력 있는 지역에 집중 투자하며 청약 경쟁이 가열되고 있다”며 “특히 개발 호재가 예정된 곳은 청약 당첨만으로도 프리미엄이 붙을 가능성이 있다”고 말했다. 이처럼 실거주자와 투자자 간의 경쟁이 치열해지면서 수도권 분양 시장은 여전히 뜨거운 열기를 유지할 것으로 전망된다. 전문가들은 투자 목적이라면 보다 긴 안목과 시장 변동성에 대한 대비가 필요하다고 조언했다.