부동산 판도 바꿀 핵심 변수: 리포트] 자녀 교육 특화 커뮤니티 청약자 관심 집중

수도권 아파트 분양시장이 올해 상반기에도 식지 않는 인기를 자랑하고 있다. 서울과 경기 일부 지역의 신규 공급은 여전히 부족하고, 이에 따른 청약 경쟁은 더욱 치열해지고 있다. 부동산 시장 보고서에 따르면 2025년 상반기 수도권 신규 분양 물량은 약 5만 가구로, 전년 대비 10% 늘어난 것으로 나타났다. 그러나 분양가 상한제, 금융 규제 등의 영향으로 일부 지역에서는 일정이 조정되거나 연기되는 사례도 있었다. 한 부동산 전문가는 “금리 인상이 주춤하면서 무주택자들의 청약 참여가 다시 활발해졌다”며 “교통, 학군, 편의시설 등 기본 인프라가 우수한 단지는 청약자들의 선호도가 높게 유지될 것”이라고 내다봤다. 실제로 수도권 주요 지역에서는 청약 접수 시작과 동시에 높은 경쟁률을 기록하는 사례가 잇따르고 있다. 업계 관계자는 “분양가 부담에도 불구하고 입지와 개발 호재를 고려한 실수요자 중심의 경쟁은 계속될 것”이라고 설명했다. 이처럼 수도권 분양시장은 실수요 중심의 청약 경쟁이 지속될 것으로 보인다. 힐스테이트둔산 전문가들은 청약 전 단지별 입지와 조건을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요하다고 강조했다.