유럽의 상업용 부동산 대출이 유럽경제를 위협하는 '시한폭탄'으로 떠올랐다.
향후 수년 내에 유럽의 상업용 부동산 대출 만기가 줄줄이 도래하지만 상환이나 차환 등에 어려움이 생겨 또다른 위기를 불러올 수 있다고 21일자 파이낸셜타임스(FT)를 인용해 매일경제가 보도했다.
유럽 내 상업용 부동산 대출액은 2조1000억달러며 이 가운데 2000억달러는 운용 구조가 복잡한 파생상품인 CMBS(상업용 부동산 담보부증권) 형태로 대출됐다. CMBS의 경우 2011~2012년 사이 전체 발행 물량의 절반가량이 만기를 맞게 된다.
만약 만기가 왔음에도 상환이나 차환이 제대로 이뤄지지 않는다면 이는 그대로 금융회사 부담으로 남게 돼 또 다른 위기를 가져올 수 있다.
특히 영국에서는 만기가 다가오는 상업용 부동산 대출의 차환 발행과 채무 구조조정이 여의치 않아 최대 1950억달러의 자금 부족이 생길 수 있을 것으로 전문가들은 전망했다.
FT에 따르면 올여름 영국 금융업체 및 부동산업계 대표들과 영란은행(BOE) 관계자들이 모여 상환이 필요하고 금융계약을 위반한 수십억달러에 이르는 대출에 대한 문제를 논의한 바 있다. 이 자리에서도 참석자들은 상환이 힘든 CMBS시장이 상업용 부동산 시장의 주요 문제라고 지적했다.
드몽포르 대학교 조사에 따르면 올해에만 430억파운드(약 698억달러)에 달하는 상업용 부동산 대출이 만기될 것으로 추산된다. 또 2011∼2012년 유럽 CMBS 발행 물량의 절반이 만기를 맞게 되며 디폴트 상태의 CMBS는 채무재조정이 힘들다고 평가했다.
에드먼드 오켈리 KPMG 부동산구조조정 부문 대표는 "차환 발행이 필요한 CMBS가 상당한 양에 이른다"며 "문제는 CMBS가 미국에서 도입된 상품으로 아직 유럽에서는 검증되지 않았다는 점에서 더 위험하다"고 설명했다.
<전 유럽 한인대표신문 유로저널, 전 영국 한인대표신문 한인신문, eknews.net>
해외 병역기피자 입국금지 및 국적 회복 불허법 발의
Date2020.12.19 Category사회 Views206626
read more
선천적 복수국적자 국적선택신고 안내 -외국국적불행사 서약 방식- (2023년 5월 수정안 제시)
Date2019.01.07 Category사회 Views319449
read more
5월부터 41세 미만 병역미필자는 재외동포 비자 발급제한
Date2018.02.19 Category사회 Views330455
read more
병역 미필자는 국적 회복 불허, 해외 병역대상자 40세로 !!!
Date2017.06.20 Category사회 Views371056
read more
10억 넘는 해외금융계좌 내국인과 일부 외국인 신고 안 하면 과태료율 40%
Date2016.05.31 Category사회 Views405158
read more
재외국민 국내거소신고제도 폐지에 따른 재외국민 주민등록증 발급 안내
Date2016.05.22 Category사회 Views418049
read more
병역 의무 회피나 감면 목적 외국 여행이나 유학 후 미귀국시 강력 처벌
Date2016.02.22 Category사회 Views402070
read more
재외동포, 입국시 자동출입국심사 가능한 반면 지문정보 제공 필수
Date2015.11.23 Category사회 Views399710
read more
재외국민 선거, 법 위반하면 국적에 관계없이 처벌 받는다.
Date2015.11.17 Category사회 Views405961
read more
재외동포 등 외국인 입국 즉시 공항에서 휴대폰 개통 가능
Date2015.10.01 Category사회 Views403214
read more
한국 국적 포기자, '최근 3년간 5만명 육박,병역기피자도 증가세
Date2015.09.23 Category사회 Views415222
read more
국내 주민등록자, 해외 재산·소득 자진 신고하면 처벌 면제,10월1일부터 6개월간
Date2015.09.22 Category사회 Views396108
read more
2007년 출생 선천적 복수국적자,2025년 3월31일까지 국적이탈 신고해야 (18세 이전 이탈 가능); 2023년 5월 수정안 추기 게시)
Date2015.07.19 Category건강 Views425820
read more
LPGA 지은희, US여자오픈 완벽한 역전우승
Date2009.07.16 Category스포츠 Views1301
Read More
갈수록 늘어나는 박지성 경쟁자들
Date2009.07.16 Category스포츠 Views1137
Read More
수호신 임창용, 일본 '홈런 1,2위 모두 잡아'
Date2009.07.16 Category스포츠 Views1243
Read More
`추추 트레인` 추신수의 7월 불방망이, '경악'
Date2009.07.16 Category스포츠 Views1131
Read More
'지존’신지애, 웨그먼스LPGA에서 7 타차 우승
Date2009.07.16 Category스포츠 Views1181
Read More
무명 이 은정, LPGA 생애 첫 우승
Date2009.07.16 Category스포츠 Views1293
Read More
골프 황제 우즈, 부상 복귀 후 올 시즌 3 승째
Date2009.07.15 Category스포츠 Views1363
Read More
윌리엄스 자매, 윔블던 여자 단복식 독무대
Date2009.07.15 Category스포츠 Views1188
Read More
페더러, '윔블던 6 번째 우승, 세계랭킹 1위 탈환'
Date2009.07.15 Category스포츠 Views1257
Read More
임창용, 日진출 한국 선수 최초 팬 추천 올스타
Date2009.07.15 Category스포츠 Views1328
Read More
연타석 홈런 추신수, 감독도 '환상적인 4 번'
Date2009.07.15 Category스포츠 Views1370
Read More
태극낭자들, LPGA에서 연이어 휩쓸어
Date2009.07.15 Category스포츠 Views1226
Read More
폭우 속에 무명 골퍼 글로버, US오픈골프대회 우승
Date2009.06.24 Category스포츠 Views1208
Read More
임창용, 행운의 구원승 '29G 연속 무자책'
Date2009.06.23 Category스포츠 Views1201
Read More
유럽 프로 축구 이적시장, '천금만금'
Date2009.06.23 Category스포츠 Views1422
Read More
스포츠 통한 한민족 우수성, 전세계에 알려
Date2009.06.23 Category스포츠 Views1236
Read More
ML구단 450만달러에 임창용 영입 추진
Date2009.06.23 Category스포츠 Views1322
Read More
레이커스 7년만에 정상, 코비 MVP, 잭슨 감독 10회 우승
Date2009.06.23 Category스포츠 Views1394
Read More
게이, '세인트 주드 클래식 우승,시즌 2승 달성'
Date2009.06.23 Category스포츠 Views1137
Read More
호나우두 재협상 요구, 사상 최고 이적료와 연봉도 불만
Date2009.06.23 Category스포츠 Views1600
Read More
X
나눔글꼴 설치 안내
이 PC에는 나눔글꼴 이 설치되어 있지 않습니다.
이 사이트를 나눔글꼴 로 보기 위해서는나눔글꼴 을 설치해야 합니다.
✔ 설치
취소
Designed by sketchbooks.co.kr / sketchbook5 board skin
Sketchbook5, 스케치북5
Sketchbook5, 스케치북5
Sketchbook5, 스케치북5
Sketchbook5, 스케치북5