‘오피스 연계 레지던스 아파트(Office-Linked Residence Apartments)’는 2025년 분양시장에서 비즈니스와 주거를 결합한 복합형 상품으로 각광받고 있습니다. 업무용 오피스 타워와 연결된 지하 보행통로, 공유 비즈니스 라운지, 프라이빗 미팅룸을 설계단계부터 결합해 입주민이 출퇴근 시간을 절약하고 업무 효율성을 높일 수 있도록 한 것이 특징입니다.
최근 부동산 시장에서는 ‘멀티유틸리티 시설’이 부상하고 있다. 멀티유틸리티란 주거·상업·문화·커뮤니티 공간을 하나의 단지 내에서 결합해 입주민과 지역사회 모두에게 고루 혜택을 주는 개발 방식이다. 2024년 말 기준 국내 멀티유틸리티 복합단지 8개가 완공되었으며, 평균 분양권 웃돈은 3.3㎡당 750만 원 수준으로 일반 주상복합 대비 120만 원이 높았다.
2025년 이후 수도권 아파트 시장은 ‘리스크 분산형 투자’가 대세로 자리 잡고 있다. 전통적인 분양권 매매와 임대수익형 투자(REITs, 리츠)의 융합 투자 방식이 등장하며 포트폴리오 다변화 전략이 필수로 떠올랐다. 2024년 말 기준 국내 리츠 총 자산 규모는 35조 원을 돌파했고, 다수의 운용사가 ‘분양권+리츠 혼합펀드’를 출시하여 연 4~6% 수준의 안정적 현금흐름을 제공 중이다.
2025년 분양시장에서는 ‘웨어러블 헬스케어 연동 단지’가 고령층·헬스케어 트렌드를 모두 사로잡는 투자처로 주목받고 있습니다. 단지 내 거주자가 손목밴드·스마트워치를 통해 실내외 운동량·심박수·수면 패턴을 모니터링하면, 커뮤니티 헬스존에서 맞춤형 운동 프로그램을 제공받는 구조입니다.
2025년 분양시장에서는 ‘웨어러블 헬스케어 연동 단지’가 고령층·헬스케어 트렌드를 모두 사로잡는 투자처로 주목받고 있습니다. 단지 내 거주자가 손목밴드·스마트워치를 통해 실내외 운동량·심박수·수면 패턴을 모니터링하면, 커뮤니티 헬스존에서 맞춤형 운동 프로그램을 제공받는 구조입니다.
