청라피크원푸르지오 VR 모델하우스 체험 성공 전략 A to Z

서해 오션뷰와 청라 시티뷰를 ‘한 눈에’... 조망 특화 오피스텔 ‘청라 피크원 푸르지오’ 7월 분양 수도권 부동산 시장에서 ‘오션뷰(Ocean View)’, ‘시티뷰(City View)’ 등 조망 특화를 갖춘 주거단지가 주목받고 있다. 높은 희소가치를 중심으로 상대적으로 높은 주거 가치를 평가받으며 상승세의 흐름을 이어가고 있는 모습이다. ‘오션뷰’는 바다나 거대한 호수를 바라볼 수 있는 전망을 갖춘 곳을 일컫는다. 호텔이나 리조트에서 볼 수 있는 바다 조망을 내 집에서 언제나 누릴 수 있다는 점에서 주택 수요자들의 선호도가 상당히 높은 편이다. ‘시티뷰’는 고층 주거지에서 도심의 스카이라인이나 랜드마크 야경 등을 한눈에 조망할 수 있는 권역을 의미한다. 빌딩 숲이 형성돼 있는 대도시에서는 주거 선택의 중요한 기준이 되기도 한다. 이러한 조망 특화를 갖춘 주거단지는 집값 상승에도 유리한 모습을 나타내고 있다. 다른 곳보다 높은 희소가치를 보유하고 있기 때문이다. 오션뷰, 시티뷰 등 조망 특화를 원하는 주택 수요자들은 많다. 하지만 이러한 입지 조건을 충족하는 곳은 극소수에 불과하다. 이 같은 특징으로 조망 특화를 갖춘 주거단지는 높은 집값 상승률을 보이며 해당 지역의 부동산 시장을 주도하고 있다. 가장 대표적인 것은 역시 서울 한강변 일대다. 국토부 실거래가에 따르면, 올해 6월 서울 서초구 반포동 소재 ‘래미안원베일리’ 전용 84㎡가 57억원(19층)에 매매됐다. 1년 전 실거래가 44억2,000만원보다 무려 12억원 이상이 올랐다. 한강뷰와 서울 강남의 도심 조망이 가능하다는 점이 프리미엄으로 작용했다는 분석이 나온다. 서울 뿐만이 아니다. 서해바다와 함께 송도와 배곧신도시의 시티뷰 조망을 누릴 수 있는 경기 시흥시 배곧동 소재 ‘시흥 배곧 한라비발디 캠퍼스’ 전용 84㎡의 지난 6월 실거래가는 6억3,000만원(34층)으로 전년 동월 4억6,000만원(37층)보다 1억7,000만원이 오른 것으로 확인됐다. 부동산 전문가들은 “조망 특화를 갖춘 주거단지는 그 입지 자체가 물리적으로 한정돼 있어 시간이 갈수록 희소성과 프리미엄이 부각될 수밖에 없다”며 “주거에 대한 소비자들의 눈높이가 높아지면서 조망이 주거 가치에 미치는 영향력은 더욱 커지게 될 것”이라고 말했다. - 인천 청라국제업무단지 첫 자리에서 누리는 서해 오션뷰와 시티뷰! 이런 가운데 인천 청라국제업무단지에서 주거용 오피스텔 ‘청라 피크원 푸르지오’가 7월 중 분양에 나서 주목된다. 최고 49층의 높이로(일부 세대) 서해바다 오션뷰와 국제업단지 시티뷰를 동시에 누릴 수 있는 우수한 조망권을 확보해 높은 주거 가치가 기대된다는 평가를 받고 있다. 청라국제업무단지 첫 공급단지인 ‘청라 피크원 푸르지오’는 인천 서구 청라동 청라국제도시 업무용지 B1블록에 들어서며 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 4개동, 전용면적 84㎡·119㎡ 1,056실로 구성된다. 청라피크원푸르지오 단지명에 활용된 ‘피크원’은 청라국제도시의 정점(PEAK)에 선 단 하나의 자리(ONE)를 의미하며, 청라국제업무단지의 입지 가치를 집약한 브랜드다. 입주와 동시에 완성형 국제업무단지의 특권을 누릴 수 있는 주거복합단지라는 뜻이다. 청라 국제업무단지는 인천 서구 청라3동 일대 14만4000㎡ 부지에 조성되며, 총사업비 1조7,000억원이 투입되는 대규모 프로젝트다. 대규모 주거단지와 오피스, 상업시설까지 다양한 공간과 설계가 조화를 이루며 개발하는 청사진을 담고 있다. 주변에서 추진되고 있는 개발 분야도 금융, 로봇, 의료, 문화 등으로 무궁무진하다. 하나드림타운(2026년 예정)과 인천로봇랜드(2028년 예정), 카이스트 및 하버드의대 연구소가 입주 예정인 의료복합타운 (2029년 계획), 영상문화복합단지 (2029년 계획), 청라 시티타워 (계획) 등이 대표적이다. 또 국내 최대 초대형 복합문화쇼핑몰인 스타필드 청라(2027년 예정)를 비롯해 서울아산청라병원(2029년 예정) 등을 통해 향후 주거환경도 크게 개선될 전망이다. 우수한 교통환경도 기대된다. ‘청라 피크원 푸르지오’는 서울7호선 국제업무단지역(가칭, 2027년 예정)이 도보 약 5분 거리에 위치한 초역세권 단지다. 또 제3연륙교 (인천공항~청라, 2025년 개통예정)와 공항철도 9호선 직결계획 (인천공항~청라~여의도~신논현), 경인고속도로 지하화 (29년 착공, 2032년 개통계획), GTX-D·E 더블 광역급행철도 등이 추진 중이다. 교육환경도 주목된다. 단지에서 도보 약 5분 거리에 초·중 학교용지가 계획돼 있으며, 인천체육고등학교, 달튼 외국인 학교도 반경 1.5km 내 위치한다. 달튼 외국인 학교는 송도국제도시 채드윅 국제학교과 더불어 한국 학력이 인정되는 곳으로 우수한 교육환경을 자랑한다. 생활 인프라도 풍부하다. 차량 10분 거리에 스타필드 청라(2027년 예정)가, 서울아산청라병원(2029년 예정)이 차량 7분 거리에 위치한다. 이밖에 코스트코, 홈플러스, 롯데마트, 문학공원, 호수공원, 해변공원, 노을공원 등 다양한 생활 편의시설도 인접하다. - 발코니 설계로 실사용 면적 극대화 ... 다채로운 커뮤니티로 주거 편의성 UP 차별화된 상품성도 돋보인다. ‘청라 피크원 푸르지오’는 발코니 설계로 실사용 면적을 강화했다. 이 단지에는 전용 84㎡(약 25평) 기준으로 약 20㎡(5~6평) 수준의 발코니가 적용된다. 이에 따라 실사용 면적은 104㎡~107㎡(31~32평)까지 넓어지는 효과를 만끽할 수 있다. 또 전용 119㎡(36평)에는 24~37㎡(7~11평)의 발코니가 조성돼 실사용 면적이 144~157㎡(43~47평)까지 커지게 된다. 이러한 넓은 발코니를 보유한 ‘청라 피크원 푸르지오’는 커스터마이징에 최적화됐다는 평가다. 홈카페와 공부방, 놀이방, 펫룸 등으로 소비자의 취향에 맞게 발코니를 마음껏 활용할 수 있다는 뜻이다. 다채로운 커뮤니티 시설도 주목된다. ‘청라 피크원 푸르지오’는 피트니스클럽, 골프클럽, G/X, 사우나, 런드리라운지, 그리너리카페, 키즈플레이룸, 키즈스테이션, 주민회의실, 그리너리스튜디오, 프라이빗 독서실, 프라이빗 시네마 공간, 파티룸, 오픈키친, 게스트하우스 등 다채로운 시설과 함께, 브런치 서비스(예정) 등을 제공할 계획이다. 또 전 세대에 별도 세대창고가 제공돼 생활 편의성이 극대화될 전망이다. ‘청라 피크원 푸르지오’ 분양사업장은 인천 서구 청라동 일원에 위치하며, 7월 중 오픈할 예정이다.