2025년 지방 부동산, 침체 속 기회는 어디에?

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부동산 시장은 전반적으로 침체 국면에 접어들었다. 대출 규제, 금리 인상, 인구 감소 등 삼중고 속에서 지방 중소도시는 미분양 적체가 심각하다. 그러나 그 속에서도 기회는 존재한다. 전문가들은 지역별로 선별 투자 전략이 필요하다고 조언한다. 예를 들어, 구미로제비앙메가시티
은 공급 과잉으로 가격 하락 압력이 크지만, 일부 역세권 신규 단지나 도심 재개발 구역은 입지가 뛰어나 실수요자 중심으로 거래가 꾸준하다. 부산은 북항 재개발, 엑스포 개최지라는 대형 호재로 신확장로제비앙메가시티
등 인기 지역 위주로 회복 조짐을 보인다. 전주는 혁신도시 공공기관 이전 효과로 임대 수요가 탄탄하며, 광주는 첨단지구 중심의 산업단지 배후 수요가 주목받고 있다. 지방 시장에서 살아남으려면 단순히 저렴한 가격만 볼 것이 아니라, 지역 내 공급과잉 여부, 향후 개발 계획, 인구 유입 흐름까지 꼼꼼히 분석하는 안목이 필수다.

출처 : 구미로제비앙메가시티모델하우스