힐스테이트용인마크밸리 청약시장 판도 변화… 입지·분양가 꼼꼼히 따져야 살아남는다

힐스테이트 용인 마크벨리 선착순 계약 나서 주택 수 미포함…스트레스 DSR 3단계 앞두고 계약 [딜사이트 박성준 기자] '힐스테이트 용인마크밸리'가 선착순 계약에 나섰다. 청약 경쟁이 발생하지 않은 미분양 아파트를 계약하는 경우 주택 수에 포함되지 않아 무주택자 지위를 유지할 수 있다. 힐스테이트 용인마크밸리는 국내 최대 규모의 반도체 산업벨트 중심인 용인 남사(아곡)지구 7BL에 위치한다. 건축 규모는 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통했다. 여기에 국지도 84호선 개통이 예정돼 있다. 힐스테이트용인마크밸리 생활 편의시설로는 실내체육관과 실내 수영장이 있는 남사스포츠센터가 단지와 도보로 10분, 남서도서관은 도보로 4분 거리에 위치해 있다. 이 외 한숲물빛공원과 한숲 에비뉴(의료시설, 학원, 카페, 식당 등 스트리트상권)도 도보로 이용 가능하다. 단지는 남향 위주 배치와 중앙광장 설계를 했다. 4Bay 판상형과 타워형 등 다양한 평면으로 구성, 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형(109㎡C타입)으로 설계했다. 대형 펜트하우스 타입에는 최대 3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 특화공간이 적용됐다. 모든 세대에는 세대창고도 제공된다. 또한 '힐스테이트 용인마크밸리'에는 스마트 라이프스타일 플랫폼 '마이 힐스(my HILLS)'가 적용됐다. 해당 앱을 통해 분양 및 청약 정보 조회, 입주자 사전방문 예약, A/S 신청, 방문차량 등록 등 입주 전후의 절차를 처리할 수 있다. 단지 내 커뮤니티 공지사항 확인부터 에너지 사용량 조회, 스마트 가전 IoT 제어, 차량 위치 확인 및 전기차 충전 등 스마트 주거 관리 서비스도 함께 제공된다. 힐스테이트용인마크밸리 이와 함께, H업앤다운테이블을 비롯해 H멀티라운지, H룸인룸 등 힐스테이트의 인테리어 시리즈가 도입된다. 커뮤니티로는 피트니스, 스크린골프 등 실내·외로 다양한 운동 시설이 마련되며, 사우나(건/습식), 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티하우스, H아이숲 등이 조성된다.