정읍월드메르디앙모델하우스 커뮤니티 수익 공유 펀드 운영 사례

‘월드메르디앙 더 브리온’ 분양 열기 입증… 공개추첨 행사 1,300명 방문, 참여 의향서 3,522건 접수 정읍역세권지구 내 공급되는 장기일반민간임대 아파트 ‘월드메르디앙 더 브리온’ 공개추첨 행사가 지난 7월 20일 정읍국민센터에서 성황리에 마무리됐다. 지역 내 실수요자들의 뜨거운 관심을 받으며 참여 의향서 접수 건수는 총 3,522건으로 공개추첨 행사 당일 1,300명 이상의 방문객이 몰렸다. 10년 장기임대, 5년 전세금 동결, 중도금 무이자 등 실질적 부담을 줄인 계약 조건에 대한 반응이 이어지며 분양 100% 라는 쾌거를 이루었다. 행사를 방문한 예비 입주자 다수는 “계약금 2천만 원 정액제, 무상 옵션 제공 등 부담 없는 진입 조건에 반응했다”는 의견을 보였으며, 실거주를 고려한 30~50대 방문객의 비중이 높은 점도 주목된다. 특히 정읍 최초의 장기일반민간임대 아파트라는 점에서 지역 내 전세 대안으로 부각되는 분위기다. 전북 정읍역세권지구에 들어설 ‘월드메르디앙 더 브리온’이 정읍역을 도보로 이용할 수 있는 입지를 기반으로, 최고 27층(2단지) 규모의 실거주형 10년 장기일반민간임대 아파트로 조성된다. 단지는 1·2단지를 포함한 총 516세대 규모이며, 이 중 2단지는 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 275세대로 구성된다. 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 전체가 계획됐다. 건축물의 고도는 단순한 외형 변화가 아닌 지역 중심 축 이동의 상징으로도 하다. 이 단지는 지역 내 보기 드문 초고층·대단지라는 점에서 차별화되며, 정주 여건 변화에 대한 지역민의 기대감을 높이고 있다. 정읍시는 지난 2023년 도시재생뉴딜사업을 완료하며 구도심 정비를 마쳤고, 2025년 스포츠타운, 2052년 목표의 첨단의료복합단지 유치 등 중장기 개발 계획도 병행 중이다. 이에 따라 정읍역 일대는 향후 2,000세대 이상이 밀집한 신흥 주거벨트로 재편될 가능성이 높다는 전망이 나온다. 교통 여건도 주목된다. 단지에서 도보로 이용 가능한 KTX·SRT 정읍역은 서울 용산-수서, 광주 송정 등 주요 거점과 환승 없는 접근이 가능하다. 정읍IC, 공용버스터미널, 주요 간선도로망도 인접해 있어 시내·외 이동이 편리하다. 최근 국토교통부가 발표한 ‘광역교통 2030 실천계획’에서 지방 KTX역 중심의 복합개발 활성화가 언급되며, 이 일대의 광역 교통 축 역할은 더욱 강조되고 있다. 정읍월드메르디앙모델하우스 ‘월드메르디앙 더 브리온’은 10년 장기일반민간임대 형태로 이뤄지며, 청약통장 유무나 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다. 특히 5년간 전세금 동결 조건과 연 5% 이내 임대료 인상 제한, HUG(주택도시보증공사)의 보증금 100% 보호 구조가 적용돼 예측 가능한 주거비용 아래에서 장기 거주가 가능한 것이 특징이다. 정읍역세권지구에 공급되는 장기일반민간임대 아파트 ‘월드메르디앙 더 브리온’이 실수요자의 부담을 덜 수 있는 다양한 조건인 계약금은 2,000만원 정액제로 책정됐으며, 중도금은 전액 무이자 조건이 적용된다. 여기에 시스템에어컨 4대와 발코니 확장 무상 혜택이 제공되고, 자녀 통학 안전을 고려한 셔틀버스 1대 기증도 예정돼 있다. 지난 7월 17일(목)부터 19일(토)까지 진행한 청약의 추첨은 20일(일) 오후 2시 정읍국민체육센터에서 진행되었고 행사 당일 지역 주민을 위한 공개 콘서트도 함께 진행되어 가수 홍진영을 포함해 짜이, 조아서, 찬울 등이 출연하였다. 청약 신청자를 대상으로는 생활가전 경품 추첨도 마련하여 뜨거운 반응을 이끌었다. 관계자에 따르면 “정읍역세권지구 최초의 장기민간임대 아파트로서 최근 지역 내 일반분양 단지 대비 약 1억 원 이상 저렴해, 실질적인 거주 혜택을 원하는 수요층의 높은 호응으로 무리없이 100% 분양으로 이어졌다” 며 밝혔다. 한편 공개추첨을 통해 선정된 당첨자를 대상으로 한 정당계약은 7월 21일(월)부터 22일(화)까지 이틀간 진행된다.