역전세 위험, 지금 대비해야 할 시점은?

2025년 8월, 국토교통부는 기존의 청약통장 제도 전반에 대한 개편을 추진하겠다고 밝혔습니다. 이는 무주택 실수요자에게 보다 실질적인 당첨 기회를 제공하고, 청약 가점제도의 형평성을 개선하기 위한 목적입니다.

현재는 납입 횟수, 무주택 기간, 부양가족 수 등을 기준으로 가점을 산정하지만, 개편안에서는 △소득 수준 반영 △지역 장기 거주자 우대 △청약 납입 총액 고려 등이 새롭게 검토되고 있습니다. 청약제도의 구조 자체가 바뀔 수 있는 셈입니다.

개편 논의 이후 실수요자가 주목하는 주요 단지는 다음과 같습니다:

• 브레인시티 로제비앙 모아엘가
• 힐스테이트 용인 마크밸리

특히 2030세대, 맞벌이 부부, 가점이 낮은 1인 가구 등 기존 제도에 불리했던 계층은 이번 개편을 통해 청약 진입 장벽이 낮아질 것으로 기대하고 있으며, 이에 따라 전략적 분양시장 진입을 준비하는 수요가 늘고 있습니다.

청약제도 변화에 따른 수요 집중 단지는 아래와 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
• 정읍월드메르디앙

국토부는 올해 말까지 시범 가점제 모델을 구축하고 공청회와 시범사업을 통해 제도화를 진행할 예정입니다. 이에 따라 연말~2026년 상반기 공급 예정 단지들은 새로운 제도의 첫 수혜지가 될 가능성이 높습니다.

청약 방식 개편 전 전략적 진입이 유리한 단지는 다음과 같습니다:

• 신분평 더 웨이시티
• 회천중앙역 로제비앙