14회 연속된 금리인상에 모기지 연체금 급격히 증가

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14회 연속된 금리인상에 모기지 연체금 급격히 증가

영란은행이 14회 연속 금리를 인상해 5.25%까지 오르면서 올 여름 주택 융자금(Mortgage) 지불을 연체하는 사람들의 수가 여름철에 급격히 증가했다.

영국 파이낸스(UK Finance)의 발표 자료에 따르면 금리 상승으로 인해 주택 소유자들의 부담이 가중되면서 주택 융자 연체금이 지난해 7월부터 9월까지에 비해 18% 증가한  87,930건에 달했고 집주인들의 체납액이 1년 만에 2배로 늘어났다.

주택을 압류하는 경우는 드물지만 대출 기관과 자선 단체는 사람들이 문제에 직면할 때 조기에 조치를 취할 것을 촉구하고 있다.

영국의 기준금리가 15년 만에 8월에 5.25%에 5.25%인 최고치로 인상되었다.  이러한 기준금리 상승은 영국은행이 경제의 인플레이션과 물가 상승률에 대응하기 위해 14회 연속으로 금리를 인상한 결과이다.

영국은행은 이러한 금리 인상을 통해 인플레이션과 경기침체에 대한 대응 조치를 취하고 있으며, 금융 시장 및 경제의 안정을 유지하려는 목표를 갖고 있다.

영국 파이낸스(UK Finance)는 연체된 모기지의 급격한 증가에도 불구하고 지불이 연체된 숫자는 여전히 미결제 모기지 880만 건 중 1%에 불과하다고 밝혔다.

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이는 생활비 압박이 심하고 금리가 꾸준히 오르는 시기에 안도감을 줄 것입니다.

그러나 주택 소유자는 모기지 상환을 우선시하는 경향이 있어 때로는 다른 청구서를 지불할 수 없게 되어 생활비 압박을 받게 된다. 

그러나 압력이 더욱 심해지고 고정 모기지 이율 거래가 만료되고 더 비싼 대출로 대체됨에 따라 연체금이 상대적으로 급격히 증가했다. 

약 160만 건의 거래가 내년에 만료될 예정이며, 대다수는 훨씬 더 높은 이자율을 적용받게 된다.

영국 파이낸스(UK Finance)에 따르면 연체된 주택 소유자의 수는 지난 분기에 비해 7월부터 9월까지 7% 증가했다.

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영국 법무부 자료에 따르면 잉글랜드와 웨일스에서 절차의 첫 번째 단계인 압류 청구 건수가 7월부터 9월까지 4,185건으로 증가해 전년 동기 대비 14% 증가했다.

한편, 대부분의 부동산 중개인은 모기지 연체를 겪고 있는 주택 소유자들이 자신의 주택을 임대하면서 임대료가 향후 12개월 동안 약 4% 정도 계속 상승할 것으로 예상했다고 밝혔다.

영국 유로저널 김소희 기자    eurojournal02@eknews.net