민간 사전청약 첫 성적표…예상보다 뜨거운 반응

2025년 11월 초, 정부는 1인 가구 증가 추세에 대응해 ‘비혼·싱글가구 전용 주거정책’을 새롭게 수립하겠다고 발표했습니다. 이는 기존 신혼부부·다자녀 중심의 주택공급 정책을 넘어, 독신 세대를 위한 청약 제도까지 폭넓게 개편하겠다는 의지를 담고 있습니다.

구체적으로는 소형 주택의 특별공급 신설, 1인 가구 전용 평면 설계, 청년주택과의 연계형 공급모델 등이 포함되며, 향후 분양시장에서 소형 평형에 대한 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다.

비혼·1인가구 선호 평면이 도입된 청약 단지는 다음과 같습니다:

• 평택브레인시티 수자인
• 정읍 월드 메르디앙

서울과 수도권을 중심으로 전용 30~45㎡ 이하의 주택 공급이 점차 늘고 있으며, 공유주방·스마트오피스·무인세대 관리 기능 등을 갖춘 형태로 진화하고 있습니다. 이는 고소득 독신 직장인의 실거주 니즈와 맞물리고 있습니다.

실거주 만족도를 끌어올린 소형 평형 단지는 아래와 같습니다:

• 여수 금호어울림
• 여주역 로제비앙 더센텀
• 상인푸르지오 센터파크

정부는 비혼·싱글가구 대상 주택 금융 지원과 대출 우대 혜택도 검토하고 있으며, 이 같은 흐름은 단순 주택공급을 넘어 새로운 소비계층 맞춤 전략으로 확장되고 있습니다.

주거자율성과 접근성이 높은 1인 가구 대상 분양 단지는 다음과 같습니다:

• 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스
• 안성 아양 영무예다음
• 대전 성남 우미린