영국 주택 가격, 연평균 1.9% 인상해 10월 현재 역대 최고 기록

영국 주택 가격, 연평균 1.9% 인상해 10월 현재 역대 최고 기록

런던의 경우는 하락세를 유지하고 있고, 런던 근교는 정체 상태를 보이고 있어

영국의 주택가격이 1월 이후 가장 큰 월간 상승폭을 기록하며 사상 최고치를 경신했다.

영국 주택 대출 전문 금융인 하니팩스( Halifax)보고서에 따르면 10월 영국 내 평균 주택 가격은 전월 대비 1,647파운드(약 0.6%) 증가한 것으로 나타났다. 이는 최근 5개월 중 네 차례나 가격이 상승한 것으로, 부동산 시장의 회복세를 보여준다.

이로써 평균 주택 가격은 299,862파운드로 역대 최고치를 기록했고, 이는 집값이 계속해서 상승하고 있음을 시사한다. 영국의 평균 주택 가격은 연간 기준으로 1.9% 상승했으며, 이는 지난달 기록했던 1.3%보다 상승한 수치이다.

이 보고서에 따르면, 올해 들어 가장 높은 수준의 주택담보대출 승인 건수도 기록됐다. 은행의 주택담보담당 책임자인 아만다 브라이던은 "이러한 추세는 사람들은 여전히 강한 매수 욕구를 갖고 있으며, 주택을 사고 이사하려는 움직임이 이어지고 있음을 시사한다"고 전했다. 그녀는  “시장에 일정한 불확실성이 있긴 하지만, 가을 들어 수요자는 여전히 강한 모습을 보여주고 있으며, 최근 승인된 신규 모기지 건수는 올해 들어 가장 높은 수준에 이르렀다.”고 밝혔다.

또한, 그는 “집값이 소득보다 더 천천히 상승하는 추세가 거의 3년째 계속되고 있어, 점차 주택 구입이 부담이 되는 형편이 개선되는 흐름이 계속될 것으로 기대된다.”라고 덧붙였다.

영국의 주택 가격은 북-남 격차가 점차 줄어들고 있다.

영국 북부와 스코틀랜드의 집값은 지속적인 상승세를 보이며, 상승 모멘텀의 손실이 거의 없는 것으로 나타났다.

영국 북동부의 평균 주택 가격은 지난해보다 4.1% 상승했으며, 스코틀랜드의 가격도 4.4% 올랐다.

반면, 런던의 평균 집값은 안정된 하락 패턴에 접어들었으며, 10월까지 1년간 0.3% 하락했으나, 고가 지역에서는 더 큰 폭의 하락이 나타나고 있다. 한편, 런던 통근권 지역의 평균 집값은 거의 정체 상태에 빠졌으며, 지난 한 해 동안 0.1% 상승에 그쳤다.

게리딩턴 부동산 찾기(Garrington Property Finders)의 최고경영자인 조나단 호퍼는 “예산안에 대한 우려가 남부 지역 부동산 시장에 더 큰 영향을 미치고 있다”고 말했다. 그는  “한 가지 분명한 것은, 고가 주택에 더 큰 타격이 가해질 것이라는 점이다. 이는 앙상블이 가장 무거운 ‘전선’을 걷고 있음을 의미하며, 특히 남동부가 타격 대상이 될 가능성이 크다”고 지적했다. 호퍼는 “이로 인해 가격이 하락하고 거래 건수에도 냉각 효과가 나타났지만, 거래가 완전히 멈춘 것은 아니다”고 덧붙였다.

영국 유로저널 한해인 기자   hihan@theeurojournal.com